Découvre Toutes mes Stratégies pour Booster tes Projets Immobiliers en 2023 et Trouver ton Bien Immobiliers rentables en toute Sécurité sans démarchage grâce au CLUB EF

CE PROGRAMME EST FAIT POUR TOI SI TU VEUX...

LE CLUB EF

CE QUE TU TROUVERAS DANS LE PROGRAMME…

FORMATION EN LIGNE

10 Modules, plus de 70 vidéos, pour plus de 20 h de contenu

MODULE 1 - Les fondations d'une activité optimale

1.0 - Les fondations d'un empire

1.1 - Avant d'avoir une stratégie optimale

1.2 - Quel business model utiliser ?

1.3 - Comprendre le marché de l'immobilier

1.4 - La réalité de l'immobilier

MODULE 2 - Élaboration d'une stratégie

2.0 - Comment définir son budget avec le meilleur taux et 2L courtage

2.1 - Comment investir

2.11 - Le LMNP et LMP

2.12 - Le Déficit Foncier / BIC

2.13 - La société (SCI à l'IS, à l'IR, la SARL de Famille)

2.131 - Indivision ou Société

2.132 - Investir dans l'immobilier via une holding

2.133 - Investir en SAS

2.14 - Nom propre vs Société

2.2 - Créer un plan puissant

2.21 - Maintenir le déficit

2.22 - Exonération de la flat taxe

2.23 - OBO - La vente à soi-même : Proportion de l'EBE sur mon CA

2.3 - Stratégie de rente

2.31 - L'achat revente + investissement dans des immeubles de rapport avec l'apport constitué grâce à l'achat-revente.

2.32 - Achat de petite surface dans les grandes villes + revente à 10 ans + rente

2.33 - Achat d'appartement, maison ou immeuble de rapport qui génère du cash

2.34 - Stratégie de trésorerie

2.35 - Stratégie de différer

2.4 - Stratégie de revente

2.41 - Achat - revente

2.42 - Achat en nom propre, vente au bout de la 6e année

2.43 - Stratégie LMP

2.44 - La stratégie du DPE

2.5 - Les types d'exploitation

2.51 - Longue durée + contourner l'encadrement des loyers

2.52 - Colocation dans les petites, moyennes et grandes villes

2.53 - Le coliving

2.54 - La location courte durée

2.55 - Stratégie de division

2.6 - Immeuble de rapport, appartement ou maison dans les petites et grandes villes

MODULE 3 - La recherche de la perle rare

3.0 - Créer un réseau

3.1 - L'art de l'emplacement

3.2 - Les 2 techniques pour trouver les bonnes affaires + celles avec les extensions pour récupérer les coordonnées

3.3 - Recherche : appartement - immeuble

3.4 - Tester le marché

3.5 - Exercice : la recherche

MODULE 4 - L'art de la visite et la création de réseau

4.0 - Réussir sa visite : appartement - immeuble

4.1 - Créer plus d'opportunités de rendement

MODULE 5 - La négociation

5.0 - Relations avec l'agent immobilier / le vendeur

MODULE 6 - L'offre et le notaire

6.0 - L'offre d'achat

6.1 - Le notaire

MODULE 7 - Le financement

7.0 - Prérequis FINANCEMENT

7.1 - Méthode de calcul des banques et des conditions

7.11 - Le dossier bancaire

7.2 - Trouver le meilleur financement et négociation

7.3 - Comment réaliser des économies

7.4 - Les assurances et garanties

7.5 - Que faire si les banques refusent ?

MODULE 8 - La fiscalité

8.0 - Les revenus fonciers / BIC

Les sociétés

8.01 - Optimiser la fiscalité

8.1 - Le droit immobilier

MODULE 9 - Les travaux

9.0 - Trouver un professionnel du bâtiment

9.1 - Organiser et suivre les travaux

9.2 - Déclaration des travaux

9.3 - Faire financer les meubles

MODULE 10 - Location

10.0 - La mise en location : 3 modèles de contrat de bail + acte de cautionnement

10.1 - La mise en location : gérer ou faire gérer

10.2 - Gestion des locataires

10.3 - Comment passer d'une location nue à la location meublée

OUTILS

Utilise tous les outils pour analyser rapidement la rentabilité, estimer le montant des travaux…

CONFÉRENCE

Participe aux conférences en ligne qui ont lieux tous les mois

MON PARCOURS : D'INVESTISSEUR À CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Bonjour à toi ! Je suis Lamine, le fondateur de L'EDUCATION FINANCIERE - EF.

En 2015, j'ai fait mes premiers pas dans l'immobilier en achetant mon premier appartement locatif. À l'époque, je n'avais aucune connaissance dans ce domaine, mais j'étais attiré par l'idée de créer du patrimoine et des revenus complémentaires.

Au fil des années, j'ai acquis 4 immeubles de rapport et 2 appartements. Fort de cette expérience, j'ai décidé de passer mes habilitations Orias pour devenir conseiller en gestion de patrimoine. Depuis, j'ai généré avec les accompagnements plus de 4 millions de patrimoines immobiliers. Mon objectif est d'aider un maximum d'investisseurs à prendre les bonnes décisions pour leur patrimoine.

Lors de mes audits patrimoniaux, j'ai malheureusement constaté que peu d'investisseurs disposent d'un réseau solide et ont du mal à trouver des biens rentables.

C'est pourquoi j'ai créé le CLUB EF. Avec les changements récents dans les conditions de financement, les investisseurs rencontrent de nombreuses difficultés pour dénicher d'excellentes affaires, tandis que ceux qui sont bien entourés par un réseau professionnel réussissent à trouver des pépites. Malheureusement, peu d'investisseurs sont conscients de l'importance du réseau dans le domaine de l'immobilier.

Le CLUB EF a pour vocation de réunir ces investisseurs et de mettre à profit mon réseau professionnel, composé notamment d'avocats fiscalistes, d'avocats spécialisés en droit immobilier, d'experts-comptables, de professionnels du bâtiment et de notaires. Je mets également à disposition mes affaires immobilières, tout en partageant mon expérience et mes connaissances sur les différentes stratégies et techniques pour trouver des biens rentables sans avoir à prospecter.

JE COMMENCE AUJOURD'HUI !

LE CLUB EF

- Groupe privé et Coaching groupé :                            900 €

- Groupe d'affaires immobilières :                                 1 500 €

- Formation en ligne et Outils :                                      2 250 €

> MODULE 1 - Les fondations d'une activité optimale                                                              90 €

> MODULE 2 - Élaboration d'une stratégie                                                                                  290 €

> MODULE 3 - La recherche de la perle rare                                                                               290 €

> MODULE 4 - L'art de la visite et la création de réseau                                                          290 €

> MODULE 5 - La négociation                                                                                                        170 €

> MODULE 7 - Le financement                                                                                                      290 €

> MODULE 8 - La fiscalité                                                                                                                290 €

> MODULE 9 - Les travaux                                                                                                              200 €

> MODULE 10 - Location                                                                                                                 90 €

> Outils                                                                                                                                                250 €